Một nhà máy giấy nổi tiếng ở Quảng Đông đang được bán đấu giá với giá khởi điểm là 187 triệu!
Các tài sản liên quan của Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. và công ty liên kết Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. dự kiến được bán đấu giá từ 10:00 sáng ngày 29 tháng 10 đến 10:00 sáng ngày 30 tháng 10, với tổng giá khởi điểm là 187 triệu nhân dân tệ. Vào tháng 8 năm ngoái, cả hai công ty đều thu hút sự chú ý và thảo luận rộng rãi trong ngành do hàng loạt tin tức tiêu cực.
Các tài sản liên quan đang được bán đấu giá với tổng giá khởi điểm là 187 triệu nhân dân tệ.
Theo thông báo đấu giá, giá khởi điểm của quyền sử dụng đất và-các tòa nhà (công trình) trên mặt đất thuộc Công ty TNHH Giấy Trường Hưng Giang Môn, tọa lạc tại Làng Shazui, Meige, Shaduizhen, Quận Xinhui, Giang Môn, là 117 triệu nhân dân tệ, với giá trị thẩm định là 167 triệu nhân dân tệ.
Tài sản này bao gồm thửa đất công nghiệp có diện tích 152.145 m2, thời hạn sử dụng còn lại là 29,4 năm; 11 tòa nhà được chứng nhận với tổng diện tích 45.085 mét vuông; và 132 công trình trên mặt đất-không được chứng nhận, với diện tích được khảo sát nằm trong đường màu đỏ là 76.798 mét vuông. Phạm vi của phiên đấu giá này được giới hạn ở bất động sản nói trên và không bao gồm máy móc, dây chuyền sản xuất, phương tiện hay tài sản khác. Ngoài ra, phiên đấu giá này là một phiên đấu giá bao gồm cả hợp đồng thuê, với thời hạn thuê kết thúc vào ngày 12 tháng 1 năm 2031 và trong thời gian đó sẽ không tính phí thuê. Diện tích cho thuê bao gồm khoảng 16.000 mét vuông quyền sử dụng đất. Trong thời hạn thuê, quyền sở hữu các tòa nhà, công trình và trang thiết bị do bên thuê đầu tư, xây dựng hoặc vận hành thuộc về bên thuê và quyền sở hữu sẽ được chuyển giao cho bên cho thuê khi hết thời hạn thuê.
Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. đã niêm yết các tài sản để bán đấu giá, bao gồm quyền sử dụng đất và-các tòa nhà (hoặc công trình) trên mặt đất dưới tên của nó nằm ở Làng Meige, Thị trấn Shadui, Quận Xinhui, Thành phố Giang Môn, đặc biệt là vùng đất dọc theo phía bắc và phía nam của Baishuidai, Baishuidai và phía nam Baishuidai. Giá đấu giá khởi điểm là 69,5389 triệu nhân dân tệ, trong khi giá trị định giá là 99,3413 triệu nhân dân tệ.
Những tài sản này chủ yếu liên quan đến một thửa đất công nghiệp có diện tích 82.042 mét vuông và 46-tòa nhà trên mặt đất, bao gồm các tòa nhà văn phòng, nhà máy, cơ sở phụ trợ và nhà kho kim loại, với tổng diện tích là 27.648,53 mét vuông. Cuộc đấu giá này chỉ giới hạn ở bất động sản và không bao gồm bất kỳ động sản nào trong phạm vi bất động sản (chẳng hạn như máy móc, dây chuyền sản xuất, phương tiện và các tài sản khác).
Sau khi làm dấy lên cuộc thảo luận rộng rãi trong ngành, có thông tin cho rằng vào năm 2004, ông chủ, ông Zeng, đã thành lập Công ty TNHH Giấy Jiangmen Changxing, và vào năm 2013, ông thành lập Công ty TNHH Sản phẩm Giấy Jiangmen Jinhui. Tổng vốn đăng ký của hai công ty vượt quá 100 triệu nhân dân tệ, với tổng số hơn 300 nhân viên. Kể từ nửa cuối năm 2023, do chi phí nguyên vật liệu tăng cao và giá thành sản phẩm giảm nên hoạt động của công ty bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Vào tháng 8 năm 2024, Công ty TNHH Giấy Jiangmen Changxing bị phanh phui vì chậm trả lương cho nhân viên trong vài tháng, khiến nhân viên phải khẩn trương báo cáo tình hình cho chính quyền địa phương. Trong khi đó, Cục An sinh xã hội và nhân sự quận Tân Huy đã ban hành thông báo cải chính giám sát bảo hộ lao động, yêu cầu Công ty TNHH Giấy Jiangmen Changxing trả đầy đủ tiền lương và thông báo điều tra các bên có trách nhiệm xử lý vụ nợ lương. Ngoài ra, theo phán quyết dân sự do Tòa án Xinhui ban hành vào ngày 17 tháng 8 năm 2024, tòa án đã phong tỏa khoảng 910.000 nhân dân tệ trong tài khoản của Công ty TNHH Giấy Jiangmen Changxing và thu giữ một lô hàng máy móc, thiết bị và nguyên vật liệu. Ngày 20 tháng 8 cùng năm, truyền thông địa phương đưa tin xưởng sản xuất đã bị niêm phong, một công ty luật cũng đã đăng thông báo pháp luật.
Nhìn chung, những khó khăn mà hai công ty gặp phải chủ yếu là do những thay đổi trong môi trường ngành-sự không phù hợp giữa chi phí và giá bán dẫn đến các vấn đề về dòng tiền, cuối cùng gây ra một loạt vấn đề như nợ lương, vay ngân hàng, thanh toán cho nhà cung cấp cũng như tiền gửi bị phong tỏa và tài sản bị tòa án tịch thu. Điều này cũng phản ánh những thách thức to lớn mà ngành giấy phải đối mặt trong vài năm qua. Nhưng ai có thể ngờ rằng ngành giấy hiện nay dường như đang dần hồi phục? Các nhà máy giấy lớn liên tục tăng giá kể từ cuối tháng 7, với mức tăng lũy kế trên 20%. Nếu Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. có thể tồn tại cho đến bây giờ, tình hình của nó có thể đã hoàn toàn khác.